05二等立地のテナント賃貸店舗の最近のブログ記事

　一等立地とは通行量が多い立地を指します。一等立地の賃貸店舗物件は、一見客もとりやすく、常連さんも獲得しやすい立地条件にあります。

　これに対して、二等立地の賃貸店舗物件とは、表通りに面したところではなく、少し入ったところにある賃貸店舗物件のことです。二等立地の賃貸店舗物件では、通りすがりではなく、わざわざ店舗までお客さんに足を運んでもらわなければならないため、一見客は見込めないことから、販売促進活動をしっかりと行って固定客を作り、なおかつ、商品やメニューに他店との差別化を明確に打ち出す必要があります。

　二等立地の賃貸店舗物件の場合、一等立地の賃貸店舗物件に比べて物件数が多いことから、物件を比較することができ、しかも、物件取得時にかかる費用や毎月の家賃や共益費も安くなり、場合によっては値引き交渉も可能です。

　二等立地の賃貸店舗物件の選択のしかたは、駅前立地の賃貸店舗物件の場合と同じです。ただ、二等立地の賃貸店舗物件には、これに加えて、大通りから店舗の看板が見えるかどうかも大きなポイントになります。

　また、少し見方を変えて、流行している異業種の店舗の周辺で賃貸店舗物件を探すという方法もあります。賑わっている他の店舗の行き帰りに自分の店舗にも立ち寄ってもらえる可能性が高いからです。

　さらに、新築される大規模マンションや公営住宅の周辺に店舗を構えるというのも一つの方法です。マンションの場合には、その間取りを確認することによってセレブ向きかファミリー向けかがわかります。公営住宅の場合には低所得者向けです。ターゲット層をしっかりと把握してから賃貸店舗物件を探し始める必要があります。

　いずれにしても、二等立地の賃貸店舗物件で商売が成功したときの喜びは、一等立地での比になりません。経費をあまりかけないのに商売が繁盛するという、商売人の醍醐味につきます。それだけに、事前の準備段階で、しっかりとアンテナを張って情報収集を行い、ターゲットを明確に定めた上で開店に向けた戦略を練る必要があります。二等立地の賃貸店舗物件での成功は、この段階で決まるといっても過言ではありません。