07国道等沿い立地のテナント賃貸店舗の最近のブログ記事

　国道等沿い立地の賃貸店舗物件とは、国道など比較的車の通行量の多い場所に立地する賃貸店舗物件のことです。国道等沿いの立地は、特に車社会の街にお店を開店したい方には最適な物件といえます。店舗の業種を選ぶ場合には、食べる事を目的としたファミリーレストランやうどんなどの専門店にはよい立地といえます。しかし、飲酒運転の取締りが厳しくなってきていることから、居酒屋などのアルコールを販売する店舗には、これからは向きません。

　また、最近では、ガソリン価格の高等の影響で車での外出を控える人が多くなってきていることから、今後、ファミリー向けの店舗は苦戦を強いられると思われます。

　国道等沿い立地の賃貸店舗物件を見極めるのには、これまでの店舗物件のように歩いて見るのではなく、車で来るお客さんを対象とした店舗なので、当然、車で下見をすることになります。

　まずは、車で賃貸店舗物件の近くを走ってみましょう。少し遠くからでも店舗の看板は見えますか？店舗の建物があるのがわかりますか？店舗の駐車場はわかりやすい位置にありますか？これらを確認しておきましょう。

　賃貸店舗物件の建物の手前に駐車場があって建物が道路より奥まった位置にある場合には、道路沿いに大型の看板があることがポイントです。ない場合には、店舗の集客力が落ちるので、自ら設置する必要がありますが、数百万円かかるのであらかじめ経費に入れておくことが必要です。

　国道等沿い立地の賃貸店舗物件は、交差点の角にある物件よりも、角から２件目ぐらいにある方が出入りもしやすくお勧めです。また、店舗が想定するピークに時間帯の通行量も調査しておきましょう。例えば、昼食がメインの店舗を予定しているのに、朝と夕方だけ交通量が多い、いわゆる通勤専用道路では役に立ちません。お昼時にも通行量の多い道路沿いを選ぶ必要があります。